2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.3万円/㎡
前年比+10.1%
さいたま市北区
40.6万円/㎡
前年比-25.0%
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ベリーナフォート大宮
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
川越線 / 日進駅 徒歩13分
2008年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
4,754万円
58.0万円/㎡
3,386
4,298
5,210
6,123
AI査定結果
推定相場価格
4,754万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,298万円〜5,210万円
52.4万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ベリーナフォート大宮
3,980万円（48.5万円/㎡）/ 1階 / 82.02㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,980万円 | 48.5万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/05/31 | 3,980万円 | 48.5万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/05/29 | 3,980万円 | 48.5万円 | 1階 | 82.02㎡ | 4LDK | - |
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.76㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 4,380万円 | 61.9万円 | 4階 | 70.76㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/22 | 4,680万円 | 66.1万円 | 4階 | 70.76㎡ | 1LDK+S+ | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ベリーナフォート大宮 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅13分 | 3,980万円 | 48.5万円 | 82.02㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモ宮原ハートフォレスト さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅8分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.75㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランフェスタ宮原フィオーレ さいたま市北区宮原町三丁目 | 宮原駅5分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2025/12/31 | グランコート宮原駅前 さいたま市北区宮原町二丁目 | 宮原駅5分 | 4,480万円 | 58.9万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 113戸 | RC |
| 2024/12/21 | サンクタス大宮宮原 さいたま市北区日進町二丁目 | 宮原駅9分 | 3,980万円 | 60.6万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/19 | レクセルプラザ日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅10分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 129戸 | RC |
| 2026/06/08 | プラウド大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,580万円 | 48.7万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2025/01/29 | ブリリアンコート大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅2分 | 4,280万円 | 60.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/07 | イニシア大宮日進 さいたま市北区大成町四丁目 | 日進駅7分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.08㎡ | 3SLDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/16 | イニシア大宮宮原ディーセントリッジ さいたま市北区宮原町一丁目 | 加茂宮駅5分 | 4,480万円 | 57.1万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/02/07 | 株夕景不動産 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 大宮駅9分 | 4,690万円 | 54.6万円 | 85.88㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/29 | ウィズ大宮 さいたま市北区櫛引町二丁目 | 鉄道博物館駅9分 | 4,490万円 | 52.3万円 | 85.88㎡ | 3SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.1%上昇、さいたま市北区では25%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）はさいたま市北区の平均と比較して19.5%割高です。
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ライフウエルズ日進
愛知県日進市栄四丁目
名鉄豊田線 / 日進駅 徒歩 9分
1994年築 / 7階建 / 71戸 / RC造